Tuija Veija
Neuvotteluja Tredun Virtain toimipisteen kiinteistön ostamiseksi Virtain kaupungille on käyty jo vuoden ajan.
Viime vuoden toukokuussa Virtain kaupunki teki kiinteistön omistavalle Tredu-Kiinteistöt Oy:lle tarjouksen rakennuksen ja maapohjan ostamisesta 249 000 euron kauppahinnalla. Tredu-Kiinteistöt Oy:n hallitus ei hyväksynyt tarjousta.
Kaupunginhallitus päätti eilen jättää uuden ostotarjouksen 349 500 euron kauppahinnalla.
– Kaupunginhallitus on käsitellyt asiaa iltakoulussa 17. helmikuuta, jonka jälkeen viranhaltijat ovat käyneet keskustelua Tredun kanssa. Kiinteistöllä on myös tehty kartoituksia ja keskustelujen perusteella hallitus katsoi aiheelliseksi korottaa tarjousta, selvittää kaupunginjohtaja Henna Viitanen.
Päätösvalta kiinteistön ostamisessa ja rahoituksessa on Virtain kaupunginvaltuustolla, joten ostotarjous tehdään ehdollisena.
Tredu-Kiinteistöt Oy omistaa rakennuksen ja maapohjan, jolla sijaitsee Tredun Virtain toimipiste. Tontin pinta-ala on 13 350 neliömetriä ja tontilla sijaitsee myös Virtain Opiskelija-asuntolat Oy:n rakennukset.
Tiloissa toimii Tredun ammattiopiston ammatillisen koulutuksen lisäksi tällä hetkellä myös Virtain lukio. Myös yksittäisiä toimistohuoneita on vuokrattuna.
Tahtotila on jatkaa koulutusta Virroilla
Asian valmistelua on jatkettu ja keskustelua on käyty myös Tredun ammatillisen koulutuksen kanssa. Ammatillisen koulutuksen turvaaminen paikkakunnalla on tärkeä tekijä kaupungin elinvoiman ylläpitämiseksi ja kehittämiseksi.
– Myös Tredun puolella on vahva tahtotila jatkaa ammatillista koulutusta Virroilla, Viitanen sanoo.
Tredun puolelta asiaa linjaa Tampereen kaupungin elinvoima- ja osaamislautakunnan päätös vuodelta 2022, jonka mukaan Tredun vuokranmaksu nykyisiin tiloihin päättyisi viimeistään 2025. Tredun tahtotila opetuksen järjestämiseen paikkakunnalla on edelleen vahva. Tredu on kuitenkin lähtenyt selvittämään myös vaihtoehtoisia vapaita tiloja paikkakunnalta opetuksen järjestämiseksi tulevaisuudessa.
Jos Tredun ammattillinen koulutus siirtyisi pois nykyisistä tiloista, tulisi myös Virtain kaupungin arvioida nykyistä lukion vuokrasopimusta Tredu-Kiinteistöt Oy:n omistamassa rakennuksessa. Tällä hetkellä toisen asteen koulutuksen järjestäminen samassa kiinteistössä tuo synergiahyötyjä toisen asteen kehittämiseen paikkakunnalla ja tätä haluttaisiin kehittää myös jatkossa yhdessä Tredun kanssa. Kiinteistön ostaminen kaupungille syventäisi yhteistyötä, kun kiinteistöyhtiö jäisi välistä pois.
Vuokrasopimukset uusittava
Nykyinen kaavamerkintä kiinteistöllä on YO, Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.
– Samalla kiinteistöllä Tredun toimipisteen kanssa sijaitsee Virtain kaupungin omistaman Kiinteistö Oy Virtain Opiskelija-Asuntolat omistamat asuntolarakennukset. Asuntojen lämmitys on järjestetty Tredun kiinteistöstä. Tämä on tärkeää turvata myös jatkossa, Viitanen näkee.
Ostopäätös vaatii myös jatkovuokrasopimuksen Tredun kanssa. Selkeintä olisi, jos olemassa olevat vuokrasopimukset siirtyisivät Tredu-Kiinteistöt Oy:ltä Virtain kaupungille. Tarvittaessa vuokralaisten kanssa voidaan tehdä uudet vuokrasopimukset, jos kiinteistö siirtyy Virtain kaupungille.
Jos kauppa toteutuu, päättää Virtain kaupunki rakennusten mahdollisista purkamisista omalla kustannuksellaan sekä laatii rakennuksen tulevaisuudesta suunnitelman yhdessä Tredun kanssa. Suunnitelmassa huomioidaan tarvittavan tilan määrä ja kiinteistön kunnossa tiedostetut haasteet ja niiden vaatimat akuutit peruskorjaustarpeet.